Sítio para comprar com 42642m² em Viamão

• 3 dormitórios
• 1 suíte
• 42642m² terreno
• 990m² construída
• 4 vagas

• Viamão/RS

• Aceita Imóvel

Imobiliária Pessato vende excelente Sitio Multifuncional, uma oporunidade exclusiva em Viamão/RS, localizado à 1.400 metros da RS 118. Oportunidade Exclusiva. Uma propriedade que transcende o convencional. Um investimento que redefine possibilidades. Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário gaúcho: um sítio multifuncional de 42.642 m² em Viamão/RS, com infraestrutura completa que atende desde o residencial de alto padrão até operações corporativas, industriais e de eventos. Com 990 m² de área construída entre residências e pavilhões, esta propriedade oferece versatilidade incomparável, segurança de alto nível e um potencial de valorização extraordinário. UM ATIVO SUBVALUADO COM MARGEM IMEDIATA Valor de Avaliação R$ 1.280.000,00 Uma aquisição com desconto imediato de quase 30% sobre o valor de avaliação. Uma margem de segurança patrimonial que poucos negócios oferecem — e que posiciona este imóvel como uma das oportunidades mais atrativas da região metropolitana de Porto Alegre. INFRAESTRUTURA RESIDENCIAL — 330 m² Residência Principal | 220 m² · 4 dormitórios, todos suítes · Ambientes amplos e integrados · Ideal para moradia de alto padrão ou receptivo de diretoria Residência Secundária | 110 m² · 3 dormitórios · Perfeita para hóspedes, gerência local ou apoio operacional INFRAESTRUTURA OPERACIONAL — 660 m² DE ÁREA ÚTIL Pavilhão 01 | 420 m² Logística, armazenamento, frota, linha de produção ou eventos de grande porte. Pavilhão 02 | 240 m² Depósito secundário, oficina, refeitório, escritórios ou apoio operacional. SEGURANÇA & PROTEÇÃO PERIMETRAL · Fechamento perimetral 100% com gradil de concreto de alta durabilidade e privacidade · Cerca elétrica instalada em toda a extensão do perímetro · CFTV com câmeras em pontos estratégicos Segurança ativa e passiva integradas — um diferencial essencial para operações corporativas e para a tranquilidade de sua família. DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS Ativo Subavaliado Oportunidade rara com precificação de ocasião e alto potencial de valorização. Aproveitamento Imediato Estrutura pronta para uso comercial, industrial ou residencial — sem necessidade de reformas estruturais ou investimentos adicionais em segurança. Versatilidade Total Acomoda operações corporativas sem abrir mão da tranquilidade e da infraestrutura de lazer de um sítio de alto padrão. Múltiplos Vetores de Uso · Residencial de alto padrão · Sede empresarial ou corporativa · Complexo industrial ou logístico · Espaço para eventos e receptivos · Investimento patrimonial com margem imediata CONDIÇÕES DE PAGAMENTO · Avalia permuta · Aberto a propostas Esta é uma oportunidade que não se repetirá. Um ativo com essa combinação de área, infraestrutura, segurança e margem de desconto raramente chega ao mercado aberto. Consulte agora mesmo um de nossos corretores e agende a sua visita.